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中央财经大学留学:加拿大留学生租房避坑指南
作者:齐天大胜 时间:2024-03-21

  加拿大居民住宅类型

  公寓(Apartment)

  公寓一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅,但在单身公寓(Studio Apartment)中,客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓都没有家具。这是与国内最大的差别,需要自行购买。温哥华或多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。

  联排房(Townhouse/Rowhouse)

  联排房是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数联排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下,都需要支付额外的保暖费及电费。

  独栋房屋(House)

  独栋房屋是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有三至六个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。

  后巷屋(Laneway home)

  后巷屋是建在主屋以外,面向后巷的一套独立出入的房屋。面积比主屋小一些,也低一些,从主街看甚至可能看不到这幢后巷屋。

  常用华人租房网站

  Vansky温哥华天空

  Vansky覆盖温哥华(Downtown,温西,温东),列治文,本拿比,高贵林,北温,西温,素里,兰里,白石各个城市。可以短租、合租、整租。

  Vanpeople人在温哥华

  Vanpeople租房是一个专注于温哥华租房服务的华人社区网站。它提供了大量的中文租房信息。可以在该网站上找到以中文沟通的房东,更容易获得相关的信息。

  51.ca加国无忧

  加国无忧是一个综合性的华人社区网站,在房产板块提供了大量的租房信息,适合加拿大华人用户浏览。

  Bcbay温哥华港湾

  Bcbay上可以找到相关的房地产网站、房产中介网站或社区租房信息。

  小红书

  小红书是目前相当火热的一个社交信息平台,越来越多的人在这个平台上分享生活、攻略以及专业知识。人们在这分享衣食住行各类信息,包括房产类,教育类,生活类等。

  常用本地租房网站

  Kijiji

  Kijiji曾经是eBay旗下的一个在线分类广告平台。目前是加拿大本地的分类广告网站。在这个网站上,租户可以很容易地找到最新的租房信息,还可以查看房东的资料,为租房物品交换服务和寻找搬家服务等等。

  Craigslist

  Craigslist在全球范围内都有覆盖。总部位于美国,旗下拥有全球各地的网站。通过该网站上面的房屋分类,租户可以简单快捷地找到心仪的房源。

  Zumper

  Zumper是一家总部位于美国的在线租房平台。包括公寓、独立屋、合租等,覆盖了许多不同的城市和地区。为租客和房东提供了便捷的租房服务,帮助双方轻松达成租赁协议。

  Airbnb

  Airbnb是一家总部位于美国的在线房源预订平台,适合短期租赁的房源,包括公寓、独立屋、别墅、民宿等,也可以预订体验活动和旅行服务。

  Facebook marketplace

  Facebook marketplace是Facebook社交媒体平台上的一个功能,允许用户在平台上买卖各种物品,包括但不限于家具、电子产品、服装、汽车、房屋等。

  房屋租约

  根据加拿大的法律,房东与租客之间必须签订一个书面租约,以保证双方的利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不同!

  一般租约应该包括下列条款:

  每月应付租金的数额和日期;

  租约期限;

  所需押金数额(用以支付租客造成的损坏);

  租金内包括的各项服务和设备;

  在住屋内居住的人数;

  有关宠物的限制。

  签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知,则其有效期自动顺延一年。

  租客有责任遵守租约内的各项规条,包括:

  修理由租客本人或其客人造成的损坏;

  在墙上或地板上打针眼、装螺丝、油漆、贴墙纸等,均须事先获得业主许可;

  居住人数不得超过租约内订明数目;

  保持住所整洁安静。

  以上内容仅供参考!

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